Estimation théorique
Rue de la Sente aux Vaches,45150 Darvoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sente aux Vaches,45150-Darvoy indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 5 | RUE DE LA SENTE AUX VACHES | 5 | 107 | 1182 | 193000€ | 1804€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA SENTE AUX VACHES | 8 | 149 | 730 | 293600€ | 1970€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE CHAUDY | 3 | 86 | 914 | 140481€ | 1634€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE RECULLES | 7 | 109 | 507 | 180000€ | 1651€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COURTINIERE | 5 | 116 | 500 | 245000€ | 2112€ |
2021-08-11 | 21 | RUE DU BOURG-NEUF | 3 | 62 | 1001 | 136000€ | 2194€ |
2021-09-08 | 12 | RUE JEAN ROY | 5 | 109 | 360 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-21 | 7 | RTE DE JARGEAU | 6 | 139 | 458 | 205000€ | 1475€ |
2021-03-10 | 14 | RTE DE JARGEAU | 4 | 112 | 721 | 234600€ | 2095€ |
2019-06-13 | 17 | RTE DE JARGEAU | 2 | 35 | 604 | 100000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 112 | 534 | 225150€ | 2010€ |
2023-01-16 | 44 | RUE DE CHAUDY | 4 | 71 | 895 | 187000€ | 2634€ |
2022-11-03 | 14 | RTE D ORLEANS | 4 | 147 | 400 | 233000€ | 1585€ |
2020-02-21 | 14 | RTE DE JARGEAU | 7 | 133 | 520 | 257000€ | 1932€ |
2019-08-28 | 19 | RTE DE JARGEAU | 3 | 94 | 1925 | 213000€ | 2266€ |
2021-03-30 | 41 | RTE D ORLEANS | 6 | 138 | 974 | 213000€ | 1543€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES TROIS CORNETTES | 3 | 82 | 232 | 148800€ | 1815€ |
2023-05-09 | 8 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 100 | 488 | 185850€ | 1859€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES LIMOUSINS | 5 | 86 | 958 | 220000€ | 2558€ |
2021-04-30 | 34 | RTE D ORLEANS | 4 | 139 | 505 | 166000€ | 1194€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 121 | 341 | 212000€ | 1752€ |
2019-07-12 | 38 | RTE D ORLEANS | 2 | 30 | 595 | 102460€ | 3415€ |
2019-11-29 | 42 | RTE D ORLEANS | 4 | 78 | 931 | 153000€ | 1962€ |
2022-01-18 | 12 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 1132 | 246000€ | 2343€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 607 | 188450€ | 1885€ |
2021-01-14 | 3 | RUE NOUVELLE | 9 | 181 | 669 | 258350€ | 1427€ |
2022-05-12 | 31 | RTE DE JARGEAU | 7 | 102 | 800 | 251500€ | 2466€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DE PUISEAUX | 6 | 108 | 2358 | 204920€ | 1897€ |
2021-04-07 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 867 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 434 | 157000€ | 1784€ |
2021-08-10 | 53 | RTE D ORLEANS | 4 | 75 | 955 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 76 | 923 | 185290€ | 2438€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 589 | 190000€ | 2209€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 66 | 646 | 152000€ | 2303€ |
2020-06-26 | 2 | RUE FELIX MEGRET | 2 | 49 | 780 | 116000€ | 2367€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 46 | 635 | 110000€ | 2391€ |
2020-11-02 | 62 | RUE DE CHAUDY | 5 | 134 | 1021 | 150000€ | 1119€ |
2022-12-22 | 41 | RTE DE JARGEAU | 6 | 143 | 976 | 304500€ | 2129€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 966 | 218760€ | 2544€ |
2022-10-25 | 44 | RTE DE JARGEAU | 5 | 154 | 3483 | 500300€ | 3249€ |
2020-01-16 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 179 | 1011 | 320000€ | 1788€ |
2022-08-12 | 51 | RTE DE JARGEAU | 5 | 159 | 1000 | 125000€ | 786€ |
2020-02-21 | 51 | RTE DE JARGEAU | 5 | 159 | 1000 | 216770€ | 1363€ |
2022-07-21 | 48 | RTE DE JARGEAU | 6 | 94 | 798 | 182000€ | 1936€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 120 | 474 | 115000€ | 958€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 120 | 474 | 215005€ | 1792€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PROUTEAUX | 3 | 79 | 500 | 233900€ | 2961€ |
2019-05-22 | 40 | RUE DES LIMOUSINS | 6 | 239 | 2576 | 241200€ | 1009€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 84 | 857 | 114019€ | 1357€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 145 | 500 | 235000€ | 1621€ |
2020-07-08 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 1981 | 202500€ | 1808€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 254 | 306 | 240000€ | 945€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 272 | 57500€ | 513€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 938 | 145000€ | 2458€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 286 | 119000€ | 2975€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 180 | 500 | 497500€ | 2764€ |
2021-03-03 | 6095 | CHAPOTTE | 6 | 170 | 3458 | 375000€ | 2206€ |
2021-06-02 | 62 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 150 | 1023 | 242900€ | 1619€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 147 | 500 | 280000€ | 1905€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 156 | 994 | 235000€ | 1506€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 912 | 258900€ | 2232€ |
2020-06-15 | 34 | RTE D ORLEANS | 5 | 191 | 254 | 300770€ | 1575€ |
2021-11-10 | 62 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 612 | 189000€ | 2054€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BORDELIERS | 5 | 97 | 705 | 161410€ | 1664€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DES BORDELIERS | 5 | 111 | 667 | 180000€ | 1622€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 173 | 870 | 315000€ | 1821€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 133 | 786 | 214350€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DES BORDELIERS | 4 | 111 | 450 | 186000€ | 1676€ |
2019-07-26 | 52 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 100 | 254 | 258000€ | 2580€ |
2021-06-03 | 28 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 1093 | 285000€ | 1781€ |
2020-04-15 | 51 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 4 | 101 | 700 | 199900€ | 1979€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 81 | 1986 | 85000€ | 1049€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 87 | 807 | 184200€ | 2117€ |
2021-12-22 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 744 | 145000€ | 1859€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES BORDELIERS | 6 | 95 | 531 | 180118€ | 1896€ |
2019-10-22 | 15 | RTE DE PONTVILLIERS | 6 | 140 | 500 | 217858€ | 1556€ |
2021-04-16 | 49 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 164 | 549 | 160000€ | 976€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 93 | RTE D ORLEANS | 4 | 100 | 392 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 52 | 452 | 92400€ | 1777€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 78 | 809 | 245000€ | 3141€ |
2020-08-24 | 40 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 413 | 174920€ | 2187€ |
2019-11-06 | 90 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 1000 | 255000€ | 2361€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES MIGUARDES | 5 | 114 | 825 | 66500€ | 583€ |
2019-07-22 | 22 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 469 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-28 | 41 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 357 | 175500€ | 2194€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 94 | 385 | 168540€ | 1793€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES BAFFAITS | 2 | 50 | 710 | 132000€ | 2640€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 6 | 161 | 483 | 262750€ | 1632€ |
2021-07-26 | 20 | RTE D ORLEANS | 6 | 127 | 849 | 243650€ | 1919€ |
2019-06-22 | 20 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 880 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 342 | 159000€ | 1988€ |
2021-08-02 | 98 | RTE D ORLEANS | 5 | 147 | 747 | 265000€ | 1803€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 80 | 370 | 157499€ | 1969€ |
2020-07-24 | 73 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 792 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-09 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 116 | 969 | 149350€ | 1288€ |
2019-07-06 | 33 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 5 | 210 | 3000 | 285000€ | 1357€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 91 | 873 | 220400€ | 2422€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 980 | 140000€ | 1077€ |
2021-01-29 | 16 | RTE D ORLEANS | 7 | 174 | 1231 | 274250€ | 1576€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 5 | 89 | 301 | 191000€ | 2146€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU CLOS MIGNOIS | 4 | 82 | 303 | 192200€ | 2344€ |
2019-11-09 | 24 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 80 | 509 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DU MORVAN | 3 | 93 | 637 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU CLOS RICHARD | 5 | 152 | 950 | 284000€ | 1868€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DU MORVAN | 6 | 127 | 595 | 266550€ | 2099€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 641 | 195000€ | 1741€ |
2021-02-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 5 | 192 | 800 | 304750€ | 1587€ |
2023-01-02 | 26 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 8 | 168 | 457 | 327000€ | 1946€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 113 | 764 | 233850€ | 2069€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA BONNERIE | 7 | 216 | 645 | 492140€ | 2278€ |
2023-05-09 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 700 | 219300€ | 2193€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 164 | 832 | 280000€ | 1707€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 107 | 821 | 227000€ | 2121€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 75 | 9 | 180915€ | 2412€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2020-08-04 | 10 | RTE D ORLEANS | 4 | 60 | 240 | 156000€ | 2600€ |
2021-01-27 | 33 | RTE DE FEROLLES | 3 | 80 | 405 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 134 | 956 | 215643€ | 1609€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA BONNERIE | 7 | 195 | 605 | 350000€ | 1795€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 98 | 924 | 234250€ | 2390€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 80 | 540 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE DARVOY | 3 | 66 | 182 | 146000€ | 2212€ |
2023-05-12 | 20 | RTE DE DARVOY | 2 | 83 | 281 | 305000€ | 3675€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DES GRILLONS | 4 | 104 | 619 | 205300€ | 1974€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DES GRILLONS | 5 | 107 | 619 | 221200€ | 2067€ |
2019-12-03 | 35 | RUE 44E REGIMENT D INFANTERIE | 3 | 68 | 798 | 128400€ | 1888€ |
2022-08-01 | 35 | RUE 44E REGIMENT D INFANTERIE | 3 | 68 | 89 | 147500€ | 2169€ |
2022-08-11 | 99 | RTE DE DARVOY | 5 | 120 | 970 | 252000€ | 2100€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE LA FOSSE MOIZARD | 3 | 66 | 256 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 1 | RUE OCTAVE PIEDON | 5 | 80 | 692 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-23 | 23 | RTE DE FEROLLES | 6 | 188 | 432 | 200000€ | 1064€ |
2022-09-06 | 83 | RTE DE DARVOY | 6 | 101 | 289 | 243550€ | 2411€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DES DEPORTES | 3 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2019-09-19 | 10 | RTE DE DARVOY | 4 | 93 | 221 | 192600€ | 2071€ |
2023-05-13 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 72 | 543 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES GRILLONS | 6 | 132 | 622 | 220850€ | 1673€ |
2019-06-25 | 4 | RTE DE LA FERTE ST AUBIN | 3 | 91 | 225 | 393500€ | 4324€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 366 | 154000€ | 2567€ |
2020-09-28 | 116 | RTE D ORLEANS | 5 | 128 | 2028 | 200000€ | 1563€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DE CHAPOTTE | 7 | 185 | 411 | 372955€ | 2016€ |
2020-11-12 | 16 | RTE DE DARVOY | 3 | 65 | 507 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAPELARD | 5 | 110 | 517 | 215000€ | 1955€ |
2020-07-24 | 120 | RTE D ORLEANS | 4 | 227 | 0 | 126000€ | 555€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DE CHERELLE | 5 | 171 | 753 | 279000€ | 1632€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DE CHERELLE | 4 | 100 | 1000 | 203100€ | 2031€ |
2020-12-07 | 8 | RTE DE LA FERTE | 3 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE CHERELLE | 5 | 108 | 233 | 195000€ | 1806€ |
2022-04-27 | 30 | RUE 44E REGIMENT D INFANTERIE | 5 | 108 | 415 | 233035€ | 2158€ |